Maison à louer, 166m², Le Bouscat

Description

Située derrière la mairie et centre du Bouscat, dans une rue très calme et à 5mn du tram arrêt: Mairie du Bouscat, très proche commerce et écoles, et à deux pas de l’hypercentre de Bordeaux et du tram D, cette maison contemporaine meublée de 160 m² avec dépendance climatisée, jardin arboré, piscine et 2 places de parking privatif offre un cadre de vie alliant calme, confort et accessibilité Les prestations sont haut de gamme, cette maison est entièrement meublée avec goût, prête à vivre. Buanderie indépendante au rez-de-chaussée à l’étage , Suite parentale avec dressing et salle de douche, Deux chambres avec rangements, Salle de bains avec douche Toilettes séparées, Dépendance climatisée de 36m2, Chambre indépendante, Salle de douche privative Climatisation réversible, idéale pour recevoir ou télétravailler. Extérieurs & équipements: Jardin paysager à l’avant et à l’arrière Piscine en ardoise noire, Terrasse aménagée bois plein sud. Puis derrière un Jardin intimiste en deux parties, avec sur l’avant une piscine couloir de nage de 2,50m x 11,50m, en ardoises noires. (Entretien piscine assuré par professionnel inclus dans les charges), et sur l’arrière jardin avec fruitiers, le tout en Arrosage automatique, 1 grande cave complète l’ensemble. Le deuxième bâtît abrite la maison principale de 130m2: Rdc -Une pièce de vie traversante et lumineuse de 55m2 avec cuisine ouverte, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée de baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse - buanderie ouvrant sur l’arrière du jardin Belles prestations de la pièce de vie et video projecteur home cinema encastré. Domotique pour chauffage, volets roulants et éclairage. Etage : 2 chambres avec placard de 11,80m2 et 13,78m2 1 Sdb complète douche et baignoire 1 wc séparé 1 dressing 1 chambre parentale de 15,16m2 avec salle d’eau privative Points forts : Les matériaux biosourcés La situation géographique avec la proximité du centre du Bouscat et un accès tram D à moins de 8 minutes Le parking pour deux voitures dont prise pour voiture électrique, et le bâtiment annexe pour chambre supplémentaire ou autre activité. Le calme et l’ergonomie. Classe énergétique A + La maison est disponible à la location en juillet 2026, ou Septembre 2026, le loyer est de 3900€, les charges comprenant l’eau pour 14€ par personne, le gaz, l’électricité et box telecom sont à la charge des locataires Une prestation d’entretien de la piscine et du jardin peut être proposé sur demande.