Appartement à vendre, 41m², La Réole

Description

Au cœur de La Réole, dans une copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement T2 meublé de 41,20 m² (Lot n°6), offrant un investissement locatif clé en main, avec locataire en place, permis de louer valide et permis d’exploitation pour location saisonnière (Airbnb) également en place. Récemment rénové, ce bien présente une distribution fonctionnelle et une atmosphère agréable, idéale pour une exploitation locative pérenne, en longue durée comme en saisonnier. ? L’appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée Une chambre confortable Une salle de bain avec baignoire Wc séparés Cumulus récemment remplacé Les rénovations réalisées assurent un logement propre, entretenu et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. ? Situation locative & potentiel : Loyer actuel : 580 € / mois (location longue durée) Locataire sérieux en place Permis de louer valide Appartement précédemment exploité en location saisonnière (Airbnb) avec autorisation, offrant une rentabilité plus élevée, moyennant une gestion ou un service de conciergerie. ? Immeuble & environnement : L’appartement se situe dans un immeuble intégrant une activité de location saisonnière, comprenant quatre autres appartements également proposés à la vente, offrant la possibilité de constituer un ensemble immobilier cohérent ou un mini-parc locatif. ? Les atouts : ✔ Double stratégie locative possible (longue durée / saisonnier) ✔ Rentabilité immédiate ✔ Appartement rénové ✔ Permis et autorisations en règle ✔ Centre-ville de La Réole ✔ Charges maîtrisées ? Caractéristiques : Surface : 41,20 m² Type : T2 meublé Prix : 74 500 € Un bien rare, offrant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel d’optimisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me .