Appartement à vendre, 87m², Vénissieux

Description

A 200 mètres du tramway T4 Houel Morel Dans une résidence de standing construite en 2022, Superbe T4 de 87,5 m² en duplex, conçu telle une maison. Au 1er étage, la pièce de vie de 28 m² dessert la terrasse de 12 m² exposée sud au calme. La cuisine toute équipée et contemporaine est attenante, outre la pièce buanderie de 4,4 m² si pratique, ainsi que les toilettes indépendants. A l étage supérieur, se trouvent les 3 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain et la chambre parentale avec sa salle d eau attenante. L appartement est traversant, très lumineux, au calme car en retrait de la rue, et bénéficie d une climatisation. Un grand box fermé est compris dans le prix. Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2640 euros / an (chauffage et eau chaude inclus). Tf 2025: 1358 euros. Dpe en C (87) Ges en C (11). A proximité immédiate : - du T4 - de la poste, kiné, marché, cinéma, piscine - de l école Charles Perrault - du lycée Jacques Brel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire Amiel joignable . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires