Maison à vendre, 45m², Canéjan

Description

Osmose - Bois Martin s'installe en lisière de forêt À Canéjan, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel bordé par de grands espaces boisés. Le centre-bourg se trouve à environ un kilomètre, avec la mairie, les écoles maternelle et élémentaire, des commerces, des restaurants, une pharmacie, une boulangerie, un cabinet médical et le centre culturel Simone Signoret. Cette proximité permet d'associer un cadre marqué par la nature à un accès relativement direct aux services du quotidien. À l'échelle de la commune, les habitants disposent également d'équipements culturels et sportifs, d'une médiathèque, d'un cinéma et de plusieurs espaces naturels. Des connexions avec les communes voisines Les lignes de bus 411 et 413 relient les communes alentour. La gare de Pessac est annoncée à environ dix minutes en voiture et celle de Bordeaux à environ seize minutes. La proximité de l'autoroute A63 facilite également les déplacements vers Bordeaux et d'autres destinations régionales. Une architecture inspirée par son environnement naturel Osmose - Bois Martin adopte une architecture contemporaine pensée pour dialoguer avec le bois voisin. Un soubassement à l'aspect minéral accueille des volumes bardés de bois évoquant de petites maisons, tandis que les toitures couvertes de tuiles donnent du relief à l'ensemble. La conception fait appel à des matériaux biosourcés et privilégie une approche attentive à la sobriété énergétique et à l'impact carbone de la construction. Les façades sont rythmées par des éléments verticaux qui se prolongent au niveau des balcons et participent à l'identité de chaque logement. Des extérieurs intégrés à l'architecture Les appartements situés en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs. D'autres logements s'ouvrent sur de grands balcons ou des terrasses plein-ciel. Des pergolas en bois accompagnées de plantes grimpantes viennent également créer des zones ombragées. À Canéjan, 35 appartements ouverts sur le paysage La résidence propose 35 appartements du 2 au 4 pièces duplex. Les logements sont traversants et conçus pour profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Les séjours spacieux se prolongent vers des espaces extérieurs pensés comme une continuité naturelle des pièces de vie. Pour les 4 pièces duplex, plusieurs organisations sont proposées, avec notamment la possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée ou de réunir trois chambres à l'étage. Appartements du 2 au 4 pièces duplex Logements traversants et lumineux Balcons, terrasses ou jardins selon les configurations Places de stationnement privatives Osmose - Bois Martin privilégie les espaces à partager Depuis le chemin de Maujay, des sentes piétonnes traversent la végétation et conduisent aux différents bâtiments. Les espaces communs végétalisés ont été imaginés comme des lieux favorisant la biodiversité et les usages collectifs. Une clairière commune peut accueillir différentes activités, avec notamment des potagers participatifs, des espaces de jeux ou des lieux de rencontre. Un bois préservé prolonge cette présence naturelle et offre un cadre propice à la promenade. Une salle commune tournée vers la convivialité Une salle commune avec terrasse complète les espaces partagés. Elle peut accueillir différents usages collectifs, tandis qu'un système de voiture en autopartage vient compléter les solutions prévues au sein de la résidence. Une résidence sécurisée et personnalisable Osmose - Bois Martin est une résidence close avec un accès véhicule sécurisé par un portail équipé d'un système Intratone. Des places de stationnement privatives sont également prévues pour les résidents. Le projet propose enfin une démarche de co-conception permettant de choisir parmi plusieurs plans et options selon les possibilités proposées. À Canéjan, cette approche s'ajoute à un cadre résidentiel largement tourné vers la forêt, les espaces extérieurs et la convivialité.