Maison à vendre, 142m², Montauban

Description

MONTAUBAN SUD: Découvrez cette magnifique maison des années 30, offrant 142 m² habitables et un cachet préservé. Édifiée sur un terrain clôturé avec portail électrique, elle bénéficie de plusieurs stationnements pour véhicules et d'un garage. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine avec cellier, d’un grand salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse idéal pour profiter des beaux jours et d'un WC. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres ( + de 15m² ) avec grands placards et élégants parquets en chêne, une salle de bains ainsi qu’un second WC. L’isolation a été refaite, la chaudière est récente et la maison est raccordée à la fibre. Un bien de caractère alliant confort moderne et charme de l’ancien. A l'extérieur, cette magnifique maison dévoile un jardin arboré offrant calme et intimité ainsi qu'une grande terrasse couverte pour profiter des soirées en toute saison. Pour parfaire cet ensemble la piscine vient sublimer cet espace extérieur sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente. Cette maison est proposé par l'agent commercial Aurélia VALETTE ( RSAC) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.