Appartement à vendre, 170m², Saint-Léonard-de-Noblat

Description

Investissement locatif – 3 logements existants + potentiel de création – Éligible loi Malraux Situé au cœur du centre historique de Saint-Léonard-de-Noblat, charmante commune médiévale à 20 min de Limoges, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif. - Il se compose actuellement de : 2 appartements T2 en duplex 1 studio - Possibilité de créer 2 studios supplémentaires, pour optimiser la rentabilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bâtiment dispose d’une bonne structure et d’un emplacement central à fort potentiel locatif. Éligible au dispositif fiscal Malraux, idéal pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine et défiscalisation. Contactez moi pour plus d’informations ou une visite ! Si ce bien vous intéresse, contactez votre agent Immobilier : Clément Dulac [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Immatriculé sous le numéro 931 062 475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.