Maison à vendre, 124m², Laines-aux-Bois

Description

Maison 8 pièces 124 m² Lumière & Sérénité Imaginez… Le soleil d'après-midi traverse un séjour cathédrale ouvert sur le salon et la salle à manger, baignant de lumière plus de 40 m² d'espace de vie. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse plein sud de 40 m² équipée d'une pergola bioclimatique : votre lieu de détente idéal pour un déjeuner entre amis ou une soirée d'été. L'art du confort Piscine 4,75 × 8 m chauffée par panneaux solaires : aucun frais de chauffage, et sécurisée par un volet roulant électrique alimenté par l'énergie solaire. En hiver, les panneaux solaires contribuent également au chauffage du séjour, pour un confort optimal toute l'année et une gestion de l'énergie optimisée Séjour vitré équipé de stores électriques intérieurs et extérieurs pour un contrôle parfait de la lumière. Cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi. Salle de bain baignée de lumière au rez-de-chaussée, pratique et agréable pour toute la famille. Climatisation réversible et poêle à granulés : fraîcheur l'été, chaleur douce l'hiver. Menuiseries Pvc double vitrage & volets roulants électriques pour une tranquillité optimales. Alarme avec abonnement d'environ 50 €/mois, reprise possible ou non selon vos besoins. Un espace qui s'adapte à votre style de vie 5 chambres actuelles ( dont 2 petites), à configurer selon vos envies : on peut envisager 4 chambres ou 3 chambres et un bureau. Un terrain arboré de 978 m². Sous-Sol complet : possibilité de garer deux voitures, rangements généreux, porte motorisée. Adoucisseur d'eau sans abonnement. Fibre optique disponible. Proximité écoles : maternelle à Cm2 la plus proche à Saint-Pouange, à 4 minutes en voiture. À moins de 20 minutes de Troyes pour tous vos commerces et services. Ici, chaque saison a son charme : baignades ensoleillées, soirées cocooning au coin du poêle, repas d'été sous la pergola. Laines-Aux-Bois – secteur prisé et calme, proche de Troyes Découvrez vite cette jolie maison de 124,35 m2 habitables / 147m2 au sol en visite virtuelle et laissez-vous séduire ! Assainissement : fosse toutes eaux fonctionnel mais non conforme. Surface : 124 m² Prix du bien : 296000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations