Appartement à vendre, 82m², Cagnes-sur-Mer

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Cagnes-sur-Mer Situé à Cagnes-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,19 m² pour un prix de 475 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement et l'organisation au quotidien. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2024. Construit en 2024, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un balcon de 7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Ce prolongement de l'intérieur permet d'installer un coin détente ou un petit jardin urbain, apportant une touche de convivialité supplémentaire. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé assurent un confort optimal. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. L'accès à internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.