Maison à vendre, 553m², Nontron

Description

Périgord Vert : charmante maison de village rénovée, sur son parc, avec dépendances et petite chapelle Au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, découvrez cette charmante maison de village du XIXème siècle, rénovée, bénéficiant d’un agréable parc arboré, de plusieurs dépendances et d’une petite chapelle. La propriété est idéalement située à quelques pas du marché et des commerces, tout en profitant d’un environnement calme. La maison est confortablement installée dans une rue peu passante et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du parc et de ses différents espaces. La propriété s’étend sur un parc arboré d’environ 2 800 m². Une partie du terrain est constructible avec un accès séparé, offrant une possibilité d’évolution intéressante. Le terrain est également piscinable. L’ensemble comprend la maison familiale, ses dépendances, une grange ainsi qu’une petite chapelle attenante, donnant à la propriété un caractère particulier. Cette maison peut convenir aussi bien à une maison familiale qu’à un projet de chambres d’hôtes, avec également une possibilité de restauration. Maison de village du XIXème siècle La maison offre de beaux volumes et une organisation permettant d’envisager différents usages, notamment grâce aux nombreuses chambres et aux espaces complémentaires répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée L’entrée, particulièrement spacieuse et traversante, donne directement sur la terrasse arrière et permet ainsi une circulation agréable entre les différents espaces de la maison et le parc. Ce niveau comprend une salle à manger, ainsi qu’une cuisine disposant d’un second accès extérieur. Une buanderie, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Le salon est séparé et bénéficie d’une cheminée d’époque, apportant caractère et authenticité à cette pièce. Une première chambre est également présente au rez-de-chaussée, avec un salon en enfilade, offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. 1er étage Le premier étage est principalement consacré aux chambres. La chambre 2 dispose d’une suite salon ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La chambre 3 bénéficie également de sa propre suite salon, d’une salle d’eau et d’un WC. La chambre 4 dispose quant à elle d’une suite avec salle d’eau et WC. Un espace bureau complète ce niveau. 2ème étage Le deuxième étage propose plusieurs espaces complémentaires. Il comprend un bureau, un WC, ainsi qu’une salle de réunion / jeux. Une salle de cinéma vient compléter ce niveau, offrant un espace de loisirs supplémentaire. Une terrasse permet également de profiter d’une vue sur le parc, renforçant le lien entre la maison et ses extérieurs. Dépendances et extérieurs La propriété bénéficie d’un parc arboré d’environ 2 800 m², agréable et préservé, avec une partie constructible bénéficiant d’un accès séparé. Le terrain est également piscinable. Une cave complète la maison. La propriété dispose également d’une grange attenante, équipée d’un WC et alimentée en eau et en électricité, ainsi que d’une petite chapelle attenante, qui contribue pleinement au caractère singulier de l’ensemble. Cette propriété rénovée offre ainsi un cadre de vie agréable au cœur d’un village, à proximité immédiate du marché et des commerces, tout en bénéficiant d’un parc arboré, d’espaces extérieurs et de nombreuses dépendances. Un ensemble de caractère offrant différentes possibilités d’utilisation, aussi bien pour une maison familiale que pour un projet de chambres d’hôtes avec possibilité de restauration.