Appartement à vendre, 113m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 113,96 m² pour un prix de 1 190 000 €. Implanté au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort des occupants. Le logement est exposé sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'état neuf du bien, sa construction prévue en 2028 et sa classification énergétique A pour le DPE et le GES garantissent une performance énergétique élevée. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage. Un balcon de 15,49 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Les sanitaires comprennent un WC indépendant, une salle d'eau et une salle de bain, répondant aux besoins quotidiens. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN