Maison à vendre, 90m², Vertaizon

Description

Charmante maison de bourg aux belles prestations – Jardin clos – 3 chambres ​Description du bien ​Située au cœur d'un bourg recherché à 20 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 90 m², alliant parfaitement le cachet de l'ancien et des prestations soignées. Soigneusement entretenue et ne nécessitant peu de travaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, complété par l'avantage précieux d'un jardin clos à l'arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ​Les espaces intérieurs • ​Pièce de vie : Un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un agréable salon ouvert à la fois sur la cuisine et sur l'extérieur. • ​Cuisine : Une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour être à la fois esthétique et fonctionnelle. • ​Espace nuit & télétravail : ◦ ​2 chambres spacieuses et confortables. ◦ ​Un bureau idéal pour le télétravail, qui peut parfaitement faire office de 3ème chambre d'appoint. • ​Confort et sanitaire : ◦ ​Une salle de bains confortable. ◦ ​Une superbe salle d'eau récente aux belles prestations, optimisée et élégante, comprenant également des toilettes. ◦ ​Un second WC indépendant (2 toilettes au total pour plus de commodité). ​Les prestations et équipements • ​Énergie & Chauffage : Chaudière à condensation au gaz récente (installée en 2024). DPE en cours (classé C en 2021) • ​Connectivité : Logement raccordé à la fibre optique, idéal pour un usage professionnel ou personnel à haut débit. • ​Annexes pratiques : Une cave saine pour le stockage ainsi qu'un petit débarras très appréciable au quotidien. • ​Extérieur : Un charmant jardin clos à l'abri des regards. Avec 2 terrasses, un barbecue en pierre. Située à 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire et des commodités ( pharmacie, petite supérette, médecin, coiffeur...) ​Informations pratiques • ​Surface habitable : ~90 m² • ​Configuration : Salon/cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau (ou 3ème chambre), 1 salle de bains, 1 salle d'eau récente avec WC, 2 WC au total. • ​Prestations : Chaudière gaz (2024), salle d'eau récente, fibre optique, cave, débarras, jardin clos. • ​État : Excellent état général, peu de travaux. ​Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir immédiatement ! ​Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .