Appartement à louer, 43m², Bordeaux

Description

? T2 Meublé avec Balcon et Parking – Quartier Chartrons / Bordeaux Vous cherchez un appartement confortable, lumineux et idéalement situé à Bordeaux ? Je vous propose à la location ce très beau T2 meublé de 43 m², situé dans une résidence arborée, calme et bien entretenue (présence d'un gardien), avec balcon de 10 m², place de parking aérienne et local vélo sécurisé. ? Localisation idéale À moins de 5 minutes à vélo (ou 15 min à pied) des quais de Bordeaux et de la Place du Marché des Chartrons, vous profiterez d’un quartier paisible, bien desservi par les transports en commun, et proche de toutes commodités : Supermarché Leclerc des Chartrons Boulangerie, pharmacie, opticien, laboratoire d'analyses médicales, salle de sport, etc. Accès rapide à la rocade (5 min en voiture) ? Un cadre de vie agréable L’appartement est situé dans une copropriété végétalisée, avec une vue dégagée sur les arbres pour une tranquillité absolue. Son exposition Ouest vous garantit une belle luminosité l’après-midi et en soirée, tout en restant agréable en été grâce à une bonne performance énergétique (DPE C). Le grand balcon de 10 m² longe le salon et la chambre : parfait pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. ?️ Composition de l’appartement Entièrement meublé et prêt à vivre, il se compose de : Un salon / salle à manger avec canapé, table à manger et chaises Une cuisine ouverte équipée Une chambre avec lit double et penderie Une salle de bain avec baignoire WC séparés Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! ? Conditions de location ? Visite uniquement sur dossier complet, pièces à fournir : Pièce(s) d’identité 3 derniers bulletins de salaire Contrat(s) de travail signé(s) + attestation employeur Avis d’imposition 2026 (revenus 2025) Attestation Visale (si éligible) ou autre garantie (ex : garant, Garantme, Cautioneo) 3 dernières quittances de loyer ou attestation de votre bailleur ? Conditions financières : Loyer mensuel : 950 € Charges : 50 € (provision mensuelle) Total mensuel : 1 000 € Dépôt de garantie : 1 900 € (2 mois hors charges) ? Revenus minimum requis : 3 000 € nets/mois pour le foyer ? Intéressé(e) ? Envoyez-moi votre dossier complet pour organiser une visite L’appartement sera disponible au plus tard le À très vite !