Maison à vendre, 95m², Lexy

Description

Maison 5 pièces 95 m² Maison jumelée d'une surface habitable de 80m2 , allie confort moderne, élégance et performance énergétique (Dpe C / Ges C ). Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 6.22 ares , elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel . Au Rez-De-Chaussee : -Bel hall d'entrée qui donne sur un séjour lumineux avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine moderne équipée , accès direct à une terrasse carrelée 30m2 ,orientée plein sud . -1 Wc indépendant A L'etage : -2 chambres (12m2/14m2) -Possibilité d'aménager une troisième chambre dans les combles -1 dressing -Salle de bains avec douche à l'italienne + 1Wc Au Sous Sol : -Cave , buanderie , chaufferie et garage 1 voiture +1 pièce de 25m2 pour rangement. Aspects Techniques : -Adoucisseur -Toiture rénovée: entretien 2024 -Poêle à pellets -Double vitrage Pvc -Chauffe eau Travaux récents : -Isolation par l'extérieur 2024 : 20,224 Eur -Porte garage neuve :1,400 Eur -Clôtures + portail et portillon :18,500 Eur -Construction terrasse + carrelage : 26,000 Eur -Menuiserie extérieure et intérieure + moustiquaire : 6,000 Eur -Vitre Sas : 2,200 Eur -Escalier intérieur : 3,100 Eur Environnement : -Située dans un quartier calme et recherché de Lexy, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez- nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)