Appartement à vendre, 48m², Drancy

Description

DRANCY – T2 NEUF DE 48 M² – GRANDE PIÈCE À VIVRE – PRIX MAÎTRISÉ – BALCON DE 5 M² SUD-OUEST – TVA 5,5 % – IDÉAL PREMIER ACHAT – ÉLIGIBLE PTZ SOUS CONDITIONS À Drancy, découvrez ce SUPERBE T2 DE 48 M², au PRIX MAÎTRISÉ, doté d'une GRANDE PIÈCE À VIVRE et prolongé par un BALCON DE 5 M² EXPOSÉ SUD-OUEST. Un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, proposé avec une TVA RÉDUITE À 5,5 %, parfait pour réaliser un PREMIER ACHAT dans de bonnes conditions. UNE GRANDE PIÈCE À VIVRE : LE CŒUR DE L'APPARTEMENT C'est l'un des grands atouts de ce T2. La GRANDE PIÈCE À VIVRE offre un vrai espace de vie, avec assez de place pour une cuisine, un coin repas et un salon confortable. Vous pouvez recevoir vos proches, cuisiner sans être à l'étroit, installer un espace de travail ou simplement vous détendre. Les volumes sont généreux et lumineux, ce qui est rare dans un T2 et donne à l'appartement une vraie sensation d'espace. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT Devenir propriétaire pour la première fois demande de trouver le bon équilibre entre surface, confort et budget. Avec ses 48 m², sa grande pièce à vivre, son extérieur et son PRIX MAÎTRISÉ, ce T2 coche toutes les cases. Neuf, sans travaux à prévoir, il vous permet de vous installer sereinement et de démarrer votre projet de propriétaire sur de bonnes bases. UN BALCON SUD-OUEST DE 5 M² : SOLEIL ET LUMIÈRE Exposé SUD-OUEST, le BALCON DE 5 M² profite du soleil en journée et des belles lumières de fin d'après-midi. Café en plein air, repas aux beaux jours, coin détente ou plantes pour verdir votre intérieur : c'est un vrai plus en ville, qui apporte de la clarté à la pièce de vie et une agréable sensation d'espace. UN T2 DE 48 M² BIEN PENSÉ Ses 48 m² sont agencés pour que chaque espace compte. La chambre, au calme, offre un vrai espace de repos, tandis que la grande pièce à vivre concentre les moments de partage. Un format idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat, avec des volumes optimisés et une circulation fluide. UNE TVA À 5,5 % : UN VRAI AVANTAGE À L'ACHAT Ce logement est proposé avec une TVA RÉDUITE À 5,5 %, sous conditions : résidence principale, plafonds de ressources et prix plafonds. C'est une économie considérable sur le prix d'achat, qui rend l'accession à la propriété plus accessible, surtout pour un premier achat. ÉLIGIBLE AU PTZ SOUS CONDITIONS En plus de la TVA à 5,5 %, ce T2 neuf, acheté sur plan, peut vous permettre de bénéficier du PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ), à condition d'être primo-accédant, de l'acheter pour en faire votre RÉSIDENCE PRINCIPALE et de respecter les plafonds de ressources. Ce prêt sans intérêts s'ajoute à votre financement principal et réduit le coût total de votre achat. DRANCY : UN QUOTIDIEN PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS Drancy est une ville de Seine-Saint-Denis, proche de Paris, en pleine évolution. Commerces, services, écoles et transports sont accessibles pour vos trajets du quotidien, avec un accès facile à la capitale et au reste de l'Île-de-France. LE CONFORT ET LES GARANTIES DU NEUF Vous profitez des garanties attachées au neuf, de normes de construction récentes et d'un bon confort thermique, pour des dépenses d'énergie mieux maîtrisées. Pas de travaux à prévoir : vous emménagez dans un logement moderne, prêt à vivre. UN ACCOMPAGNEMENT PROFESSIONNEL PAR IMMO VEFA Avec IMMO VEFA, vous êtes accompagné par un expert du VEFA : présentation du bien, constitution de votre dossier, vérification de votre éligibilité au PTZ, à la TVA à 5,5 % et aux offres en cours. Nous restons à vos côtés à chaque étape de votre projet. POURQUOI VOUS ALLEZ L'ADORER T2 NEUF DE 48 M², PRIX MAÎTRISÉ GRANDE PIÈCE À VIVRE BALCON DE 5 M² SUD-OUEST TVA 5,5 % IDÉAL PREMIER ACHAT ÉLIGIBLE AU PTZ SOUS CONDITIONS CONTACT RENAULT Karl Vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sous réserve de disponibilité. Photos, plans et visuels non contractuels. Informations données à titre indicatif.