Maison à vendre, 157m², Aytré

Description

À vendre - Maison d'architecte récente avec piscine - Aytré (Charente-Maritime) Située dans un quartier recherché d'Aytré, à proximité immédiate de La Rochelle et des plages, découvrez cette superbe maison d'architecte récente de 157m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 800 m². Alliant modernité et confort, cette propriété offre de très belles prestations et des volumes lumineux. Elle se compose notamment d'un vaste espace de vie avec une cuisine contemporaine entièrement équipée de plus de 85 m2 avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse ainsi que de deux suites parentales "junior" et d'une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine convivial, idéal pour recevoir et se détendre, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager des rangements supplémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de toutes commodités. Les atouts de cette maison d'architecte sont : - sa localisation : Aytré à 5 min de La Rochelle, proche commerces, écoles et plages - sa surface habitable : 157 m² et la superficie de son terrain - ses prestations haut de gamme - sa piscine, le stationnement facile et sécurisé - garage spacieux L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est B (94 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 160 € et 1 640 €. Ce bien vous est proposé par Oliver DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier - immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Le prix de vente de cette maison d'architecte est de 1 260 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de précisions, vous pouvez nous en précisant la référence Référence annonce : 8337 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308). Référence annonce : 8337 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).