Maison à vendre, 117m², Pulligny

Description

Maison 6 pièces 117 m² Magnifique maison de caractère du XVIème siècle, de 117 m² habitables (144 m² au sol), vendue avec une grange d'environ 150 m² sur deux niveaux avec jardin, située en face de la maison. Elle comprend un espace de vie chaleureux avec cheminée à double foyer donnant sur le salon et la salle à manger. Vous découvrirez également 3 chambres dont une de 20 m², une cuisine équipée, un bureau, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, 2 WC, et une belle cave voûtée de 30 m². Des extérieurs exposés plein Sud complètent la maison. Le charme de l'ancien est omniprésent dans cette demeure de 5 siècles où pierres anciennes, poutres apparentes et cheminée à double foyer confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et authentique. Chauffage gaz, fenêtres double vitrage. DPE : E. GES : D. En face, la vente comprend également une grange offrant un important potentiel : environ 80 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garage pour plusieurs véhicules et accessibles par une grande porte coulissante, et la même surface au sol s'ajoute à l'étage sous la toiture qui a été récemment refaite, tandis que le reste de la grange est à rénover. Elle bénéficie également d'un jardin attenant. La maison est située à proximité des commodités de Pulligny : épicerie, école maternelle et primaire, pharmacie, café, boucher-traiteur, bureau de tabac... Prix : 245 000 € (honoraires agence inclus). Contact : Daênâ SIMON - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Daênâ Simon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 117 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)