Maison à vendre, 144m², Limoges

Description

Maison de ville 6 pièces 144 m² Maison 144 m² avec jardin et garage – Limoges Montjovis Située dans une rue calme du quartier recherché de Montjovis, cette maison de ville d'environ 144 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur deux niveaux d'environ 70 m² chacun, elle comprend actuellement deux espaces de vie distincts avec séjours, cuisines, chambres et pièces d'eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage d'environ 12 m² et d'un agréable jardin à l'arrière. La toiture est en bon état. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Grâce à ses volumes généreux, sa localisation et son potentiel, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer sa résidence principale qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation ou d'investissement. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Limoges. À découvrir sans tarder. Desgranges Immobilier – spécialiste du Périgord Vert et des secteurs limitrophes en Dordogne, Corrèze et Haute-Vienne. 144 m² Townhouse with Garden and 12 m² Garage – Limoges Montjovis Located in a quiet street within the sought-after Montjovis district, this townhouse offers approximately 144 m² of living space and excellent renovation potential. Arranged over two floors of approximately 70 m² each, the property currently comprises two distinct living areas, including living rooms, kitchens, bedrooms and bathrooms. This layout offers a wide range of possibilities to suit your plans and requirements. The property also benefits from a full basement, a garage of approximately 12 m² and a pleasant rear garden. The roof is in good condition. Modernisation works are required, providing an excellent opportunity to redesign and personalise the property to your own taste and needs. Thanks to its generous proportions, desirable location and strong potential, this property will appeal both to families looking to create their ideal home and to buyers seeking a renovation or investment opportunity. Conveniently located close to shops, schools, public transport links and Limoges city centre. Viewing highly recommended. Votre conseiller Desgranges Immobilier : Barthélémy Desgranges Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 531 789 725 Rsac Périgueux Rcp Aci29798 Sérénis Assurances Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :