Maison à vendre, 130m², Etables-sur-Mer

Description

Située au coeur d'Etables-sur-Mer, venez découvrir cette belle maison idéalement située avec toutes les commodités et la plage accessibles à pied. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1300m2, cette maison sur sous-sol total vous offre une vie de plain pied avec au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/salle à manger avec cheminée et accès à un balcon/terrasse exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un Wc indépendant. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec Wc et un grand grenier aménageable déjà isolé, vous offrant un potentiel d'agrandissement de près de 30m2 habitables supplémentaires. Le sous-sol semi-enterré, quant à lui, vous permettra de stationner vos véhicules et vous offrira une très grande capacité de stockage avec sa cave, sa buanderie et sa chaufferie. Equipements de la maison : raccord au tout à l'égout, portail électrique, fenêtres Pvc double vitrage au Rdc, tableau électrique récent, pignon nord isolé par l'extérieur, isolation du plancher du Rdc par le sous-sol, isolation des combles, chaudière fioul pouvant être facilement remplacée par une pompe à chaleur si vous souhaitez optimiser la performance énergétique. Pour toute information supplémentaire ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à me : Marion Barbey - Cette annonce référence 333096 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Marion Barbey (Ei) immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc (22000) sous le numéro . Prix du bien : 349 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 391 kWhEP/m²/an Score Ges : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :