Maison à vendre, 165m², Marseille 14ème

Description

A VENDRE URGENT PARTICULIER – Maison T5 de 165 m² avec potentiel d'appartement indépendant dans le 14eme à Marseille – 330 000 € Découvrez cette belle maison familiale de 165 m², située dans un environnement calme et recherché, au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, composée de seulement 20 villas. Vous apprécierez particulièrement l'esprit familial de cette résidence, exclusivement composée de propriétaires, ainsi que son cadre de vie paisible. ? Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : -Un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille. -Une cuisine entièrement équipée comprenant lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et micro-ondes. -Un WC indépendant. -Une agréable véranda fermée avec baie vitrée, offrant un espace de vie supplémentaire. À l'étage : -Trois belles chambres avec placards aménagés. -Une salle d'eau avec douche. -Une salle de bain. -Un WC indépendant. Au sous-sol : -Une quatrième chambre. -Une salle d'eau avec douche. -Une buanderie. -Un accès direct au garage. -Un véritable atout supplémentaire : le sous-sol offre la possibilité d'être réaménagé en un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour accueillir un proche, créer un espace privé ou envisager un projet locatif. ☀️ Un extérieur agréable et bien exposé La maison dispose d'un extérieur d'environ 30 m², particulièrement ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous bénéficiez de plusieurs possibilités : Une place de parking. Un emplacement devant la maison. Un emplacement supplémentaire à l'arrière de la maison. ⚙️ Les prestations et informations techniques -proche commodités, L2 , commerce. -Surface totale annoncée : 165 m². -Surface loi Carrez : 102 m². -Climatisation réversible au rez-de-chaussée, à l'étage et au sous-sol. -Triple vitrage dans toute la maison. Volets PVC. -DPE : classe énergétique B. -Consommation annuelle d'électricité : environ 1 300 €. -Taxe foncière : 2 600 €. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir dans les salles de bain, actuellement fonctionnelles mais anciennes. ❤️ Un bien aux nombreux atouts ! Cette maison offre de beaux volumes, quatre chambres, un extérieur ensoleillé et surtout un fort potentiel d'aménagement grâce à son sous-sol pouvant devenir un appartement indépendant d'environ 50 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de possibilités d'évolution. PRIX DE VENTE : 330 000 € Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Agence s'abstenir !!!