Maison à vendre, 44m², Grau d'Agde

Description

Le Cap d'Agde, au calme, sur l'Ile privative et sécurisée des Marinas. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des plages Richelieu. En rez-de-jardin, une MARINA entièrement rénovée, d'environ 45 m² habitables (51,85 m² au sol) de type 2 PIECES bénéficiant de la jouissance exclusive d'un PONTON catégorie 7 et d'une TERRASSE sans vis-à-vis. Élevée sur deux niveaux et climatisée, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un espace de rangement pouvant servir d'arrière-cuisine. - À l'étage : un palier dessert une véritable chambre, une jolie salle d'eau ainsi qu'une mezzanine basse aménagée en coin couchage et des WC indépendants. L'ensemble est complété par un PARKING PRIVE. A découvrir ! Ponton de catégorie 7 : - 13 à 15m (longueur maximale bateau) et 4ml (front d'accostage) - Largeur maximale du bateau : 3,8m - Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2,5m NGF. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.