Appartement à vendre, 56m², Pau

Description

Au calme, au sein d'une résidence de standing avec Parc de verdure dans le quartier Trespoey, proche de tous les commerces et commodités à pieds, sécurisée par deux portails motorisés et digicodes, En deuxième étage avec ascenseurs, exposé plein Sud avec vue Pyrénées et parc arboré, sans vis à vis, Vaste appartement deux pièces d'une surface de 56.41m² composé d'une belle entrée avec placard, distribuant une cuisine séparée très lumineuse et une pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse plein sud, un coin nuit comportant une chambre avec placard et balcon sud, une salle de bain avec baignoire et un dégagement avec placard, enfin des toilettes séparés. Le logement dispose en annexe d'un garage privé en sous-sol. Equipé de la fibre optique. Le chauffage est au gaz ainsi que la production d'eau chaude grâce à une chaudière individuelle. Charges mensuelles 130 euros/mois - Charges Alur : 24 euros/mois - Taxe foncière : 1185 euros « Classe Energie : D - Classe Climat : D » Energie primaire : 240 kwh/m²/an et Emission : 48 kgco2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1410 euros TTC/an - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.