Maison à vendre, 91m², Moirans-en-Montagne

Description

L'Agence Immobilière des 2 Lacs, ai2L, à Clairvaux-les-Lacs, vous propose, en NOUVEAUTE Maison située à Moirans-en-Montagne, considéré comme la capitale du jouet en bois, dans le Parc Naturel régional du Haut-Jura, où vous pourrez découvrir le Musée du Jouet A proximité du Lac de Vouglans, avec mise à l'eau des bateaux, côté MERCANTINE - Tous commerces et services proches Cette maison ossature bois, construite en 2006, offre différents atouts, notamment son habitation principale de plain-pied - A l'étage, deux chambres supplémentaires apportent un espace habitable confortable Vous apprécierez son terrain situé à l'arrière, en bord de nature, aménagé d'un abri pouvant éventuellement servir de terrasse couverte et/ou abri pour bois, d'une pergola installée récemment – La maison dispose également d'un garage et d'un grenier. Le tout sur un terrain attenant de 1 399 m² Rez-de-chaussée Espace ouvert : 39,92 m² organisé en cuisine meublée et séjour - Radiateurs électriques basse consommation et cuisinière bois récente, espace lumineux, accès terrasse avec pergola Couloir - Chambre 1 : 10,67 m² avec rangements Toilettes suspendus séparés - Salle de bains : Baignoire, double vasques - Une fenêtre Garage - Grenier sur la surface du garage Abri, construction récente, pour rangement bois, et/ou terrasse abritée - 36 m² au sol Reliée à l'assainissement collectif avec séparatif Etage : Plancher isolé Palier 4,85 m² avec vélux, distribuant 2 chambres et un rangement Chambre 2 : 9,91 m² et Chambre 3 : 12,55 m² - Fenêtre droite 4 panneaux solaires pour consommation personnelle, ont été installés en Mai 2022 Travaux récents - Changement de fenêtres : Double vitrage oscillo-battant réalisé par le CONSTRUCTEUR pour une porte-fenêtre et une fenêtre au rez-de-chaussée : pièce de vie ainsi qu'une fenêtre à l'étage - Tous les moteurs des volets roulants ont été changés, à l'exception d'un seul - Casquettes brise soleil pour l'espace de vie - Pergola, 12 m², installée en avril 2026 - Façades NORD et SUD repeintes Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an - Classe D Emission de CO² : 7 kgCO²/m²/an - Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 490 € et 2 080 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX : 250 000 € - Honoraires charge vendeurs Contact : AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS Isabelle Quiété-Pardo - Agent Immobilier (E.I.) 8, Place du 8 Mai 1945 - 39130 Clairvaux-les-Lacs