Maison à vendre, 240m², La Cadière-d'Azur

Description

Villa 8 pièces 240 m² Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception à La Cadière d'Azur, située dans un environnement privilégié composée de deux maisons disposant d'une vue à couper le souffle sur le golfe de saint-Cyr-Sur-Mer. Propriété de 250 m2 composée de deux maisons sur un terrain de 5000 m2. La villa principale de 152 m2 construite sur deux niveaux dans la plus pure tradition Provençale avec des matériaux de qualité, se compose d'une entrée, vaste séjour de 45 m2, une cuisine séparée aménagée, quatres vastes chambres, une mezzanine sur le salon salle d'eau, salle de bains, 2 Wc, La seconde villa de 90 m2 est réçente, elle dispose également d'une très belle vue mer actuellement louée 2000 euros par mois avec d'excellents locataires , cette maison se compose d'un grand salon moderne, une cuisine ouverte deux chambres en rez-de-jardin, une salle d'eau, un Wc, elle apporte une rentabilité locative très interressante. Les locataires souhaitent rester dans la deuxième maison mais il y a possibilité de récupérer la totalité du bien libre de toute location. La propriété comprend également une vaste piscine 14m x 8m, elle dispose d'une magnifique cour pavée, un jeux de boules ombragé, une cave à vin climatisée et est planté d'oliviers centenaires ainsi que de nombreuses essences Méditerranéennes. Dans a partie basse de la propriété vous trouverez une oliveraie plantée en 2008 avec des variétés Françaises les actuels propriétaires produisent leur huile d'olive bio, un grand nombre d'agrumes, il y a également un hangar,un poulailler, un potager etc... Pour l'arrosage vous disposez du canal de Provence avec un prix du m3 très peu onéreux. Située à 3km du village de St-Cyr-sur Mer, 6km des plages, 6 km du village de La Cadière, quasiment à mi-chemin de Toulon (26 km) et Marseille (38 km) gare de St-Cyr à 3 km, rapidité d'accès aux principaux axes autoroutiers. Opportunité unique pour cette propriété rare à la vente au calme absolue, avec une vue mer incroyable, pour partager un projet de vie exceptionnel en famille. Nous sommes à votre disposition pour des visites sérieuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).