Appartement à vendre, 45m², Carcassonne

Description

IDEAL INVESTISSEUR: Appartement T2 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une kitchenette, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En annexes: une cave et une place de parking privative. Informations financières Location en place jusqu’en juillet 2026, avec renouvellement de contrat de location générant 5 280 € de revenus locatifs annuels hors charges. Charges de copropriété: 1 430,85 €, dont 723,87 € à la charge du locataire. Taxe foncière: 1 206 €, comprenant 160 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable sur le locataire. Points à noter Appartement à rafraîchir. Fibre éligible pour un accès internet rapide. Proche de toutes les commodités: crèche, maternelle, alimentation générale, restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied, école élémentaire à 10 minutes à pied, et hôpital à 10 minutes en voiture. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 11.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 800 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 689.00 € et 933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LEBRAY & FINNE: Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPK - MCE - 001. Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN– CPI.