Maison à vendre, 146m², Connaux

Description

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison familiale d'une surface totale de 146 m², avec jardin arboré piscinable – fort potentiel Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d’environ 501 m². La maison développe environ 146 m² de surface totale répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage : • un séjour lumineux avec accès à un balcon avec vue sur le jardin • une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, • 3 chambres • une salle d’eau • toilettes séparées En rez-de-chaussée : Un niveau complet offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour : • créer un appartement indépendant • agrandir la surface habitable • aménager un atelier ou une activité professionnelle Les extérieurs Terrain arboré, fleuri et bien entretenu avec : • une grande terrasse en pierre • un terrain piscinable • un atelier • un abri en dur (ancien poulailler) • toilettes extérieures Confort Dpe : classe B Maison lumineuse Beau potentiel d’évolution Pompe à chaleur air / air (2023) climatisation réversible Maison bénéficiant d’une isolation extérieure Toiture isolée Menuiseries bois survitrage Une maison idéale pour un projet familial ou un projet avec logement indépendant. À découvrir sans tarder, contactez moi pour plus de renseignement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 106 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )