Maison à vendre, 325m², Moirans

Description

Maison rénovée en centre-ville de Moirans 38430 ? Situation & Cadre de vie Située en centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, activités sportives et services de santé, ainsi que le TER en direction de Grenoble sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement parfaitement au calme. ? Les Caractéristiques Générales • Surface habitable : 166 m² (rénovée en 2020) • Terrain clôturé avec portail : 1 365 m² • Annexes : o 93 m² de locaux (4 pièces) offrant un fort potentiel d’aménagement pour générer des revenus locatifs, logement, accueillir un parent, bureaux… o 66 m² de grenier avec une isolation performante et parquet flottant au sol. o Soit :325 m2 de surface totale. • Extérieurs : 2 terrasses (dont une couverte), piscine semi-enterrée (7,50 x 3,50 m, PVC armé) et grand parking d'environ 200 m² ?️ Distribution des Pièces Rez-de-Chaussée (Accessible PMR – Rampe d'accès) • Séjour lumineux : 48 m² • Cuisine séparée : 18 m² • Suite parentale : 16 m² avec dressing et salle d’eau privatifs • Fonctionnalité : Cellier, buanderie et WC séparé Étage • 3 Chambres : o Deux chambres de 10 m² o Une vaste suite de 38 m² avec dressing • Espace d'eau : Grande salle de bains de 8 m² • Commodités : WC séparé et accès au grenier de 66 m² ⚙️ Côté Technique • Chauffage : Individuel au gaz, chaudière à condensation + poêle à granulés (2019) • Isolation & Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants solaires au rez-de-chaussée (2019) • Assainissement : Tout à l’égout • Performance énergétique : Classe DPE : C • Pratique : Nombreux rangements intégrés et accessibilité PMR. ? Modalités de Visite Un échange téléphonique préalable sera systématiquement réalisé avant toute visite afin de valider l'adéquation du bien avec votre projet. .