Maison à vendre, 107m², Mortagne-sur-Gironde

Description

Maison 4 pièces 107 m² Maison de plain-pied 106 m2 2 chambres + bureau Piscine Garage 30 m2 Terrain 1 019 m2 Mortagne-sur-Gironde DC 1566 Située dans ce charmant village portuaire prisé pour son cadre de vie paisible et touristique, à proximité des commerces accessibles à pied et du port, cette maison de 2020 offre un environnement idéal entre tranquillité et douceur de vivre. Implantée dans une rue peu passante, elle garantit sécurité et calme au quotidien. Une maison lumineuse et fonctionnelle 106 m2 habitables Elle se compose de : Une entrée avec de nombreux rangments, Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14,31 m2 ne manquant ni de plan de travail, ni de placards Un séjour lumineux de 36,08 m2 avec poêle à bois et accès direct terrasse Un bureau de 7,66 m2 (idéal télétravail) Deux chambres de 11,38 m2 et 13,83 m2 Une salle de bains de 8,82 m2 avec douche (installation baignoire prévue) Un cellier de 10,18 m2 Un garage attenant de 30,21 m2 Un extérieur pensé pour profiter Sur une parcelle entièrement clôturée de 1 019 m2, exposée Sud / Sud-Est : Plusieurs stationnements extérieurs Garage attenant de 30 m2 Terrasse à l'abri des regards Piscine Waterair Jardin engazonné Un véritable espace de détente, sans vis-à-vis. Confort moderne et performance énergétique Pompe à chaleur AIR/EAU Ballon thermodynamique Poêle à bois Tout-à-l'égout DPE : A Assurance decenalle & dommages ouvrages Maison récente, sans travaux, offrant confort thermique et faible consommation énergétique. Si vous recherchez une maison lumineuse, sans travaux, pour profiter pleinement de vos extérieurs reposants, le tout à proximité des commerces, alors contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous : Céline DEQUEEKER [Coordonnées masquées] Cette maison est proposée au prix de 243.800 EUR frais d'agence inclus. DPE : A Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Céline Dequeeker - - NoRSAC: 524607744, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 € et 779 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).