Maison à vendre, 156m², Charlieu

Description

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050 tel +33 (0)6.. Exclusivité IMMO PIERRE – Charlieu ? CORPS DE FERME À RÉNOVER – EXCLUSIVITÉ IMMO PIERRE ? Prix : 68 500 € ✨ Une opportunité rare à saisir rapidement ! En exclusivité chez IMMO PIERRE – Charlieu, venez découvrir ce corps de ferme Brionnais en pierre et en pisé, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la campagne, la verdure et la forêt. ? Description du bien Surface habitable : 183 m² Terrain : 1 575 m² 8 pièces dont 4 chambres 2 niveaux État général : à rénover entièrement ? Agencement Cuisine : 29,71 m² Salon : 21,72 m² Cellier : 9,24 m² 4 chambres : 27,80 m² 23,47 m² 22,04 m² 13,63 m² Salle de bains WC Couloir : 7,88 m² Cave : 27,81 m² ? Dépendances Grange : 49,70 m² Écurie : 72,52 m² ? Équipements & caractéristiques Chauffage : électrique et bois (radiateurs électriques + cuisinière à bois) Eau chaude : chauffe-eau individuel Assainissement: fosse septique (NON-CONFORME donc à prévoir) Prestations : puits, éclairage extérieur, internet Disponibilité : libre immédiatement ? Proximités École primaire : 4 km Supermarché : 9 km Une maison à saisir très rapidement ! Venez découvrir ce charmant corps de ferme à rénover en Exclusivité dans votre agence IMMO PIERRE Charlieu ! ⚡ Performance énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entr 6160 € et 8370 € (années de référence 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris). Audit Energétique Réglementaire réalisé.