Maison à vendre, 178m², Livry-Gargan

Description

Maison 7 pièces 178 m² Agence Victor Hugo vous propose à la vente une maison de 7 pièces d'une surface de plus de 200m² au sol. Cette maison sur 2 étages, avec 5 chambres, . Elle comprend une cuisine indépendante aménagée, véranda, un double séjour exposé Est-Sud, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 Wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en Pvc double vitrage, et offre un environnement calme sans vis-à-vis. Un garage fermé , place parking extérieur, et une cave complètent ce bien. Située à seulement 5 minutes des arrêts de tramway L'Abbaye, ainsi que des arrêts de bus, idéalement placée à proximité de nombreux établissements scolaires : Lycée Henri Sellier, École élémentaire Danton, École maternelle Vauban, Collège Germaine Tillion, Lycée André Boulloche, École élémentaire Jean Jaurès 1 et 2, École maternelle Jean Jaurès. S'ajoutant à cela un terrain de 589 m² avec jardin arboré, une belle terrasse de 32 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Livry-Gargan. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :