Maison à vendre, 154m², Figeac

Description

Maison lumineuse, calme et idéalement située dans Figeac en plein coeur de ville. Surface habitable : 154 m² + cellier/buanderie (10m2) Prix de vente : 367 000 € La maison se compose de plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces modulables. Au rez-de-chaussée : L’entrée se fait par une petite cour couverte (34m2), permettant le stationnement d’un petit véhicule et offrant un espace pratique pour entreposer du matériel de bricolage, des vélos, etc. Ce niveau comprend : - Une entrée (8m2) - Un espace parental (14,5m2) composé d’une grande chambre avec dressing (8m2) et salle de bain attenante (4 m2²) - Une seconde chambre (9 m2²) - Des toilettes indépendantes - Un cellier aménagé / Buanderie (10m2) Au premier étage : Vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un petit salon (ensemble 40m2). Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès direct de plain-pied à la terrasse (11m2), puis au jardin (91m2) accessible par quelques marches. Ce niveau dispose également : - D’une chambre (13,5m2) - D’une salle de bain avec douche et toilettes. (6m2) Au deuxième étage : Une mezzanine fermée par une verrière (14m2) offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre ou 2ème salon selon les besoins et la composition familiale. Un dégagement (5m2) mène ensuite à un bureau agrémenté d'une verrière de style 1900 (12m2), ainsi qu’à des toilettes indépendantes. Équipements et prestations : -Climatisation dans la pièce de vie, la chambre du premier étage, la mezzanine et la verrière -Radiateurs électriques à inertie récents cœur de chauffe en fonte -Chauffe-eau neuf, remplacé il y a 2 ans -Double vitrage sur l’ensemble de la maison, à l’exception de la chambre parentale -Moustiquaires sur certaines fenêtres -Toiture de la partie principale entièrement refaite il y a trois ans. - Fibre optique. DPE réalisé en 2016 / Nouveau DPE en cours suite à travaux de rénovation