Appartement à vendre, 38m², Grenoble

Description

Appartement 2 pièces 38 m² GRENOBLE – Mutualiste – T2 de 38 m² avec cave – Idéal investisseur Rue des Tournelles, à deux pas du tramway, des commerces, des facultés et du secteur Mutualiste. Au 2? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), découvrez cet appartement T2 de 38 m² en bon état général. Entrée Cuisine de 12,19 m² Salon de 12,24 m² Chambre de 9,64 m² Salle de bains avec baignoire et WC Les fenêtres sont en double vitrage. Une grande cave d'environ 7 m² complète le bien. Les atouts : Bon état général Double vitrage Grande cave Secteur calme et recherché Tram et commerces à moins de 2 minutes à pied Locataire en place. Bail du location non meublée. loyer 550€ HC + 10€ provision sur charges ). Encadrement des loyers Loyer de référence majoré : 596 €/mois, offrant une bonne visibilité sur le potentiel locatif. Prix : 95 000 € Vous recherchez un investissement ? Un T1 de 25 m², situé sur le même palier, est également disponible à la vente au prix de 68 000 €. Retrouvez la visite vidéo, davantage de photos et toutes nos annonces sur [URL masquée pour votre sécurité]. Pour une réponse rapide, contactez moi directement par téléphone [Coordonnées masquées]. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :