Maison à vendre, 111m², Brux

Description

EN EXCLUSIVITE ! Située dans un hameau paisible près de Brux, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie familial confortable et présente un excellent potentiel d’aménagement. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes en voiture de la ville marchande très prisée de Civray, qui propose une gamme complète de commodités, notamment des supermarchés, des commerces indépendants, des cafés, des restaurants, des bars, des écoles, des établissements d’enseignement supérieur, des services de santé, un cinéma et des marchés hebdomadaires animés qui se tiennent tous les mardis et vendredis. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et accueillant à double hauteur, où une cheminée de caractère constitue un point central impressionnant et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace idéal pour la vie familiale quotidienne et les réceptions. À ce niveau se trouve également une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, avec accès direct à une salle d'eau et à une buanderie attenante, offrant un aménagement flexible pour accueillir des invités ou pour une vie multigénérationnelle. À l’étage, le palier mène à une autre chambre, à une salle de bains familiale et à une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme troisième chambre, offrant ainsi un aménagement polyvalent adapté à divers besoins. À l'extérieur, la propriété est nichée au cœur d'un vaste jardin privé, principalement composé de pelouse et agrémenté d'une sélection d'arbres matures qui créent un cadre paisible. Une piscine hors sol offre l'endroit idéal pour se détendre pendant les mois les plus chauds. Une grande grange indépendante présente un excellent potentiel de transformation en logement supplémentaire, en gîte ou en atelier, sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires. Un appentis couvert offre un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions, tandis qu’une dépendance supplémentaire propose un vaste espace de rangement pour accueillir le matériel de piscine. Le jardin comporte de nombreux coins salon agréables, vous permettant de profiter de la tranquillité des lieux à tout moment de la journée. La propriété bénéficie également d'un bosquet de charmes, situé un peu plus haut sur la route. Alliant le charme d’antan, de vastes jardins et un potentiel prometteur, cette charmante propriété de campagne représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence familiale permanente, comme maison de vacances ou comme acquisition pour profiter d’un certain art de vivre au cœur de la campagne. Prix honoraires inclus : 141 700 € Prix honoraires exclus : 130 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur