Appartement à vendre, 68m², Saint-Clément-de-Rivière

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Clément-de-Rivière Situé à Saint-Clément-de-Rivière, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,2 m² pour un prix de 463 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres bénéficient d'un aménagement pratique avec placards intégrés, permettant un rangement efficace et une circulation fluide dans l'ensemble du logement. Le logement est exposé sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. L'état intérieur est impeccable, conforme à une construction récente, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 20,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. L'appartement est desservi par un ascenseur, et bénéficie de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont intégrés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.