Maison à vendre, 183m², Villeurbanne

Description

Rare à Villeurbanne ! À l'abri des regards, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, rénovée et hors copropriété, offrant 183 m² habitables et près de 220 m² de surface utile.Son véritable atout : un jardin clos de 503 m², arboré et paysagé, avec terrasse.Au rez-de-chaussée :• 2 beaux espaces de vie : salle à manger - cuisine d'environ et salon, traversants de 67 m²• Accès de plain-pied au jardin• Parquet massif, cheminées en marbre, carreaux de ciment, moulures et belle hauteur sous plafondEn étage :• 6 chambres• 2 salles de bains/douche• WCEn complément : sous-sol avec buanderie, cave et chaufferie, ainsi qu'un garage indépendant.La maison bénéficie notamment du double vitrage, d'une toiture refaite, d'un ravalement de façade et d'une chaudière gaz Frisquet entretenue.Emplacement pratique : transports en commun à proximité, métro A Cusset à environ 12 min à pied, accès rapide à Lyon et à la Part-Dieu.Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, jardin et proximité de Lyon.Un reportage photos complet sur notre site - - visite virtuelle sur demandeA votre service pour connaître la valeur de votre bien,Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél - Muriel PERRIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel PerrierAgent commercial (Entreprise individuelle).Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER -