Maison à vendre, 85m², Vaires-sur-Marne

Description

Situé à 12min de la gare à pied, charmant pavillon avec soubassement meulière des années 1940, offrant 85m² habitables sur un terrain de 335m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Ce dernier comprant : - Au rez-de-jardin : un dégagement / bureau donnant accès au jardin, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un Wc avec lave mains. - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une salle d'eau, un Wc, et un séjour / salle à manger avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour recevoir ! Une maison chaleureuse, fonctionnelle et avec un charme authentique, idéalement située ! Pour les visites, M. Nicolas Anthony : [Coordonnées masquées]. Emplacement - Situé dans un quartier très calme au centre ville - Proximité commerces (7min), gare (12min)Caractéristiques - Surface habitable : 85m² - Surface terrain : 335m² - 2 chambres (au rez-de-jardin) - 2 Wc - 1 salle d'eau - Chauffage Gaz (Frisquet) - 1 garage - 1 atelier extérieur - 2/3 parking extérieur - Poêle à granulés Informations financières - Prix de vente : 313 000 Hai - Taxe foncière annuelle : 1539 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .