Appartement à vendre, 67m², Aurillac

Description

? En bref À Aurillac, appartement de type 3 (ancien T4) de 68m², avec cave et garage. ? Intérieur L’appartement se compose de: Une entrée avec placard de rangement Une cuisine aménagée et équipée Un salon/séjour Deux chambres Une salle d’eau entièrement rénovée en 2024 Des sanitaires indépendants, également refaits en 2024? ️ Extérieur Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur Pas d’extérieur privatif, mais une vue dégagée et une belle luminosité Garage Cave? ️ Points techniques Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz de ville (chaudière de 2002) Menuiseries PVC double vitrage Tableau électrique refait en 2010 Charges de copropriété de 75 €/mois Consommation actuelle gaz et électricité de 80€/mois (pour une personne seul)? Vie de la copropriété Syndic professionnel (Lombard AGIM) Immeuble datant de 1963 Couverture et isolation de la toiture refaites en 2012 Système d’interphone remplacé en 2025 Aucun nouveau travaux à prévoir? L’avis de l’agence Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel. Ses récents travaux, son garage et sa copropriété sérieuse en font un bien agréable à vivre au quotidien. Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple avec un enfant. Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 328 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1377.00 € et 1863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ATRI'HOME: Jean REYGADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Groupama.