Maison à vendre, 105m², Esbly

Description

Maison mitoyenne de 1974 dans un quartier calme, sans vis à vis avec son beau jardin paysagé. De beaux volumes à rafraichir pour en faire une maison familiale idéale ou une location rentable à proximité immédiate de Disneyland Paris (~15 minutes en bus de la gare TGV). Ecoles, collège, commerces et la gare d'Esbly (Paris gare de l'Est à 30 minutes) sont à quelques minutes à pieds. La maison se compose d'une vaste entrée avec penderie. Elle dessert un wc avec lave mains, une buanderie fonctionnelle et un garage avec son espace atelier. Au rez-de-jardin : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée vous donneront un accès direct au jardin et sa terrasse. Au 1er palier : Une chambre / un cabinet de toilette (actuellement bibliothèque)/ un bureau et un vaste grenier. Au 2ème palier : Deux chambres avec balcons / un wc indépendant / une salle de bain avec baignoire et 2 vasques / un grand placard de rangement Le jardin paysagé avec son cabanon et son bassin vous garantira une oasis de fraicheur et préservera votre intimité. Le chauffage et la production d'eau chaude se font à l'aide d'une chaudière individuelle au gaz de ville et révisée annuellement. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage. Les diagnostiques ont été réalisés le 26/06/26 : PDE - E / GES - E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2920 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Avant toute visite, une étude de financement vous sera demandée afin de s'assurer de la pertinence de votre projet. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Nous ne souhaitons pas être contacté par les agences - Merci