Maison à vendre, 165m², Gardanne

Description

Bâtisse de charme entre Gardanne et Aix-en-Provence Située dans un cadre idéal, en lisière des espaces boisés entre Gardanne et Aix-en-Provence, tout en étant à 5mn des commerces de Gardanne, 10 mn d'Aix-en-Provence ou 15mn de la gare TGV et 30mn de l'aéroport de Marseille Provence, cette bâtisse de charme, en pierre, de 165m2 habitable et 53m2 de garage ne vous laissera pas insensible. La partie basse de la bâtisse comporte une grande cuisine - salle à manger qui donne sur une belle terrasse à l'ombre d'un platane et dispose également d'un cellier et buanderie. Un escalier central vous mènera d'un côté à l'espace salon très spacieux et chauffé par un insert ou une climatisation réversible ainsi qu'une première chambre et de l'autre côté à la salle de bain avec WC et une 2ème chambre spacieuse et lumineuse. La partie haute de la bâtisse est indépendante et composée d'un appartement de type 3 avec véranda d'une valeur locative d'environ 850€/mois, pouvant servir à bien alléger votre emprunt immobilier. Le terrain est agrémenté d'un coin BBQ, d'une piscine ronde avec liner, d'une très belle cave à vin, d'un atelier et d'un grand garage. Quelques travaux sont à prévoir pour réaménager ces habitations selon vos besoins mais la maison offre un très beau potentiel. Si vous souhaitez en savoir plus ou venir visiter cette maison de caractère, appelez nous vite au [Coordonnées masquées], l'équipe de l'agence Sud Sainte Victoire Immobilier se fera un plaisir de vous renseigner. Référence annonce : V3544 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)