Maison à vendre, 188m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

TASSIN-LA-DEMI-LUNE LE BOURG Maison d'architecte et petite maison en dépendance, piscine et Carport. À quelques pas de l’Institut Saint-Joseph, découvrez cette maison d’architecte construite en 1978, développant 187,93 m² habitables (258,83 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 261 m² avec cour, carport, parc et piscine. De plain-pied, la maison propose une entrée avec dressing et toilettes, un vaste espace de réception de 76 m² composé d’un séjour, un salon, une salle à manger avec verrière et un bureau. Cet espace de vie est complété par une cuisine indépendante avec cellier en arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d'une première chambre et d’une salle de bain. A l’étage, en demi-niveau, l’espace nuit accueille 3 chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale de 25 m² avec dressing, ainsi que deux salles de douches et toilettes indépendantes. Le niveau inférieur offre un vaste sous-sol fonctionnel comprenant un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement. Une pièce de 24 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin et à la piscine, peut également être aménagée selon les besoins (salle de jeux, chambre d’amis etc…) À l’extérieur, le terrain arboré offre de beaux espaces de verdure et une agréable intimité. Une piscine au sel vient agrémenter le jardin. En annexe, une maison indépendante d’environ 30 m², pouvant être aménagé en studio indépendant, bureau ou espace complémentaire, ainsi qu’un carport, complètent l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au gaz naturel, d’une production d’eau chaude par chaudière, ainsi que d’une pompe à chaleur réversible dans une chambre. Elle bénéficie également d’une VMC, de menuiseries en double vitrage et d’une bonne isolation de la toiture et des planchers. DPE: D. La propriété nécessite des travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour, elle offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes, son architecture, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain. Un bien rare à Tassin-la-Demi-Lune, idéal pour une famille souhaitant créer une maison à son image dans un environnement résidentiel privilégié à proximité des écoles, commerces et transports (bus et Tram-Train) Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, Caroline GENEVOIS - - Agent commercial RSAC n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3870 € et 5300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 188 m².