Appartement à louer, 54m², Lyon 8ème

Description

Lyon Monplaisir, situé à 5-7 minutes à pieds de la place Ambroise Courtois, son marché et ses commerces. A proximité des transports métro D, tram T2, bus et Vélov. Idéal jeune couple dynamique ! Grand T2 de 54 m² en rez-de-jardin refait à neuf en 2021 (ravalement de façades, plafonds, sols, peintures, aménagement, électricité, chaudière, extérieur...). Terrasse extérieure sans vis-à-vis de 30 m² donnant sur jardin de copropriété fermé et très calme. Orientation Est. Prestations et équipements de qualité. Entrée aménagée avec placard et rangements intégrés. Cuisine équipée (four, plaques, hôte, lave-vaisselle et frigo) avec nombreux rangements, ouverte sur séjour par le biais d'une table haute fixe pouvant accueillir six personnes. Espace séjour/cuisine de 27 m² avec carrelage au sol. Partie nuit indépendante avec grande chambre de 12 m², parquet au sol et dressing aménagé intégré. Toilettes séparées. Salle de bains moderne avec douche et double vasque. Chambre, cuisine et séjour donnent sur l'extérieur sans vis-à-vis. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz (entretien annuel compris dans les charges). Fibre FTTH raccordée dans le salon. Garage box fermé sécurisé en sous-sol. Loyer de 970€ + charges locatives 100€ + box 100€ = 1.170€ par mois. Dépôt de garantie : 1.070€ Les charges locatives comprennent eau froide, entretien des communs (int. et ext.), entretien chaudière et seront régularisées annuellement. (Pour ce logement, le loyer de référence est de 718,20€. Le plafond du loyer à ne pas dépasser est de 864,00€.) Appartement disponible à partir du 11 Ocotobre 2026. Signature du bail et état des lieux le 11 Ocotobre 2026. Premier contact par messagerie Leboncoin uniquement. (Les visites seront à convenir suite à l'analyse des dossiers sur DossierFacile). Agence et non sérieux s'abstenir merci. A bientôt.