Maison à vendre, 130m², Sainte-Maure-de-Touraine

Description

? Ancien corps de ferme rénové avec charme – Gîte rentable au cœur de la Touraine À Sainte-Maure-de-Touraine, au calme absolu et sans vis-à-vis, venez découvrir ce magnifique corps de ferme entretenu et rénové, niché au cœur de la campagne tourangelle, sur un terrain verdoyant de 2000 m². ✨ Le bien se compose de deux habitations : ? La maison principale Dpe E (100 m²) offre : Un salon lumineux et chaleureux avec cheminée Une cuisine équipée ouverte Une chambre parentale Une chambre d’enfant Une salle de bain moderne ? Le bâtiment annexe Dpe G (130 m² dont 60m2 habitable), comprend : Un vaste salon Une grande chambre Une cuisine indépendante Une salle de bain ? Les extérieurs séduiront les amoureux de nature : Piscine chauffée pour des baignades en toute saison avec traitement au sel et volet éléctrique Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure Grand parking privé Végétation foisonnante pour une intimité totale Chauffage éléctrique uniquement, pas de gaz. Assainissement individuel (fosse sceptique) ? Un investissement rentable : le gîte est déjà en activité et génère un chiffre d'affaires annuel de plus de 35 000 €, avec un fort potentiel de développement. ? Emplacement privilégié : à proximité de nombreux sites touristiques de la vallée de la Loire, tout en bénéficiant d’un cadre paisible à la campagne. ? Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale avec espace indépendant, ou un investissement locatif clé en main, ce bien est une opportunité rare !