Maison à vendre, 300m², Le Mans

Description

JARDIN DES PLANTES - JACOBINS - TRAM, CENTRE-VILLE ET ÉCOLES À PIED' Vous tomberez sous le charme de cette élégante maison bourgeoise d'environ 300 m², idéalement située dans une rue calme, à seulement quelques pas du centre-ville, du tramway, des écoles et du Jardin des Plantes. Baignée de lumière, cette demeure offre un cadre de vie familial privilégié avec un jardin bucolique et ensoleillé, une grande terrasse couverte de plain-pied et deux garages sur la propriété. À l'origine constituée de deux maisons réunies, elle présente aujourd'hui de très beaux volumes tout en conservant une configuration qui permet une redivision aisée en deux logements indépendants. Un véritable atout pour un investisseur, un projet familial multigénérationnel, une activité libérale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, un salon musique, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et des WC. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse couverte et au jardin. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace parental composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également de deux greniers aménageables offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire, ainsi que deux caves. Travaux de rafraichissements à prévoir. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un fort potentiel d'évolution ou d'investissement.