Appartement à vendre, 61m², Maisons-Alfort

Description

Situé en plein hypercentre de Maisons-Alfort, cet appartement d’environ 61 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à 2 min à pied du Rer D Maisons-Alfort – Alfortville, 8 min du métro ligne 8 (Maisons-Alfort Stade) et 20 min des bords de Marne. L’Appartement se trouve au 4ᵉ étage sur 5 sans ascenseur d’une petite copropriété de 12 lots, calme et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires occupants. Très peu de rotation, copropriété saine, aucun impayé ni difficulté de gestion. Charges très faibles : environ 60 € / mois. Situation locative Le bien est actuellement loué 1 400 € par mois. Le départ des locataires est prévu au printemps, offrant la possibilité : d’une occupation en résidence principale ou d’un nouvel investissement locatif, avec un loyer déjà éprouvé sur le secteur. ️ À noter L’appartement est à rafraîchir, ce qui explique un prix volontairement très attractif pour ce secteur particulièrement recherché. Le bien est proposé à prix coûtant pour une durée limitée. À défaut de vente, des travaux seront réalisés, et le bien sera remis sur le marché à un prix plus élevé. Commerces, écoles, services au pied de l’immeuble Ville familiale, charmante et sécurisée. Un bien rare par son emplacement, sa faible structure de charges et son potentiel de valorisation.