Appartement à vendre, 180m², Mulhouse

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE Situé en plein centre de Mulhouse, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé. L'immeuble développe une surface totale de 180 m² et se compose de trois logements : deux appartements de type F2 et un spacieux F5 en duplex. Une grande cour commune ainsi que des caves viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire aux occupants. Les logements bénéficient d'une rénovation récente et disposent de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Loyers actuels hors charges : F2 au rez-de-chaussée : 398 € HC F2 au 1er étage : libre de toute occupation loyer potentiel 550 € HC F5 en duplex au 2e étage : 901 € HC Soit un revenu locatif annuel de 22 188 € hors charges. Un bien idéalement situé, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Mulhouse. Possibilité de louer le bien en AIRBNB Taxes foncières : 2363€ RÉFÉRENCE : 4686 CLASSE ÉNERGIE : D Agent : Mouad MAZOUI HONORAIRES CHARGE VENDEUR Référence annonce : 4686 Les honoraires sont à la charge du vendeur