Appartement à vendre, 47m², Chevry

Description

Situé au cœur de Chevry, dans une résidence construite en 2015, ce bel appartement T2 de 47 m² en rez-de-jardin offre le calme d'un village tout en restant à proximité immédiate des commodités (boulangerie à deux pas, ligne de bus TPG à quelques minutes à pied, commerces à 5 minutes et frontière suisse à seulement 10 minutes de route). Bénéficiant d'une généreuse luminosité grâce à son exposition sud-est, cet appartement se distingue par le minimalisme chaleureux de son intérieur et le confort intime de son extérieur. Il comprend : - Une entrée avec placard intégré. - Un séjour avec canapé-lit convertible, ouvert sur une cuisine spacieuse avec îlot central, cave à vin et tout l'électroménager principal récent inclus. - Une chambre avec un coin bureau, un grand placard intégré et des rangements supplémentaires sous le lit. - Une salle de bains avec WC et machine à laver incluse. Le véritable joyau : le jardin de 35 m² Entièrement clos et doucement abrité des regards par ses voilages, cet espace extérieur se vit comme une pièce supplémentaire. Il accueille des bacs de plantation et un bel espace lounge réalisé sur mesure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours au calme. Les plus : - Vue sur le Mont-Blanc - 2 places de stationnement privatives dans un garage souterrain (accès direct par ascenseur et escalier). - Un espace dédié et fermé à clé pour les vélos. - Chauffage : individuel au gaz. - État : Aucun travail n'est à prévoir. L'appartement est aménagé avec beaucoup de soin et vendu entièrement équipé pour une installation immédiate. Données financières, légales et énergétiques : - Copropriété : Résidence saine de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. - Diagnostics : Classe énergie C / Classe climat C. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vente de particulier à particulier. Professionnels de l'immobilier et agences : merci de vous abstenir.