Maison à vendre, 188m², Arles

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d’Arles, je suis une maison de caractère nichée dans un environnement étonnamment préservé où la nature semble avoir effacé la ville.Mon emplacement fait partie de mes plus grands atouts. Tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché d’Arles et de la vie animée du centre-ville, j’offre un cadre de vie empreint de calme et de sérénité. Mes propriétaires ont choisi de préserver un jardin vivant, laissant la végétation s’épanouir librement. Cette approche confère à mon extérieur une atmosphère bucolique particulièrement rare dans ce secteur du centre-ville d’Arles. Ici, chaque recoin invite à la détente et l'on oublie facilement que l'effervescence urbaine se trouve à quelques rrière mon allure authentique se cache une rénovation complète réalisée avec soin. Toiture, isolation, électricité, plomberie et chauffage ont été entièrement repris afin de conjuguer confort moderne et respect du caractère des lieux. Grâce à ces améliorations, je bénéficie aujourd’hui d’un excellent classement énergétique avec un DPE B, en raison d'un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur et d'une isolation performante.J’offre près de 247 m² de surface utile répartis en espaces généreux et lumineux. Les nombreuses ouvertures et les larges baies vitrées tournées vers le jardin créent une connexion permanente avec l’extérieur et participent pleinement au bien-être qui règne chez moi.Mon organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d’une famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, ainsi qu’une buanderie et deux chambres.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, accompagnées d’une salle d’eau, d’une salle de jeux et d’un grenier pouvant être aménagé selon vos projets.Mes prestations se prolongent en rez-de-jardin où plusieurs espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d’usage: atelier, stockage, locaux techniques ou encore pièces dédiées aux loisirs et au bricolage.Un garage de 27 m² vient compléter l’ensemble, apportant un confort appréciable pour une maison située à proximité immédiate du centre historique d’Arles.Par la qualité de ma rénovation, mes volumes, mon excellent classement énergétique et surtout mon environnement exceptionnel, je représente une opportunité rare sur le marché immobilier arlésien. Peu de propriétés permettent aujourd’hui de profiter d’un tel écrin de verdure tout en rejoignant le cœur d’Arles en quelques minutes à pied.Je vous attends avec impatience. Pour découvrir ce lieu de vie unique où se rencontrent nature, confort et authenticité, contactez l’agence Martinez & Martinez Immobilier afin d’organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 188 m².