Maison à vendre, 117m², Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Description

À vendre – Maison familiale lumineuse à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine. Dans un environnement calme et agréable, à proximité de la Rance, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie privilégié. D’une surface habitable d’environ 117 m² (129 m² au sol), elle est implantée sur un terrain de 613 m² et se compose notamment de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale - Un WC indépendant avec lave-mains - Une suite parentale avec salle d’eau À l’étage : - Trois chambres supplémentaires - Une salle de bains avec double vasque - Un WC indépendant - Une mezzanine, idéale comme espace bureau, coin lecture ou espace détente La maison bénéficie également d’un garage d’environ 24 m², d’une grande terrasse d’environ 50 m² et d’un abri de jardin. Orientation plein sud sur le jardin. Places de stationnement en enrobés. La maison est équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage, alimenté par un système de géothermie avec pompe à chaleur. Un véritable atout pour bénéficier d’une chaleur douce et homogène tout au long de l’année, à moindre coût. Accès à pied aux écoles maternelles et primaires, boulangerie, boucherie et autres commerces présents à Châteauneuf d'Ille-et-Vilaine. DPE réalisé en septembre 2026 : Classe énergie B - Classe climat A. Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir. Photos et détails supplémentaires sur demande.