Appartement à vendre, 69m², Lyon 7ème

Description

- Agences s’abstenir- À moins d’une minute à pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), au cœur d’un quartier dynamique et recherché, découvrez ce T3 de 68,60 m² avec charme de l’ancien, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant d’une situation idéale, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), il offre un accès rapide à la Part-Dieu et à la Presqu’île. Traversant Est-Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité et son cachet : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond. Il offre également de nombreux rangements optimisés, assurant un confort de vie au quotidien. Il se compose de : - Une entrée avec rangements intégrés - Une pièce de vie élégante avec cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres au calme sur cour, avec placards intégrés, dont une avec armoire-dressing - Une salle de bain avec baignoire et double vasque - Wc séparé Une cave complète ce bien. Confort : chauffage électrique individuel, double vitrage bois, appartement relié à la fibre optique. Copropriété sans procédure en cours. Charges de copropriété : 316,59 € / trimestre (fonds de travaux inclus). Taxe foncière : 941 € / an. Dpe : C (consommation énergétique) / B (émissions de gaz à effet de serre). Les atouts : - Emplacement à proximité immédiate des lignes de métro B et D - Connexions rapides vers la Part-Dieu et la Presqu’île - Environnement vivant avec toutes commodités au pied de l’immeuble - Nombreux rangements intégrés - Traversant, lumineux et calme - Charme de l’ancien - Ascenseur - Rack à vélos dans la cour de l’immeuble Un bien idéal pour les amateurs de charme de l’ancien en quête d’un emplacement central et d’un cadre de vie pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.