Maison à vendre, 4m², Rillieux-la-Pape

Description

Résidence neuve à Rillieux-La-Pape : le calme d’un quartier pavillonnaire Rillieux-la-Pape, commune française située au nord-est des portes de Lyon, va séduire les citadins en recherche de plus d’authenticité. Proche de la nature, la commune est bordée par le Rhône et le Grand Parc de Miribel-Jonage. Rillieux-la-Pape abrite une faune et une flore d’un patrimoine écologique exceptionnel, ce qui en fait une adresse de choix. Ville familiale, elle dispose d’infrastructures scolaires de la maternelle au lycée, d’infrastructures culturelles et sportives de qualité : piscine, stade, cinéma, médiathèque et même un centre chorégraphique national ! Cette commune est aussi particulièrement dynamique sur le plan économique, avec ses 3000 sociétés, 120 artisans et commerçants, 4 zones d’activités et ses 3 marchés par semaine. Rillieux-la-Pape est très accessible et ouverte, avec le réseau de bus TCL, les deux gares TER, et la proximité des autoroutes A42, A46 et de la rocade, tout est fait pour faciliter vos déplacements. Une résidence au contact de la NatureConnectée par un sentier au futur parc Située au 530 rue Ampère, au cœur d’un quartier résidentiel très calme, qui n’en reste pas moins très accessible et pratique puisque toutes les commodités sont disponibles dans un rayon de 900 mètres à peine ! En effet, la voie Verte (liaison avec la voie de la Dombes à Caluire-et-Cuire) se trouve au pied de la Résidence, tandis qu’à 7 minutes à pied, vous accèderez au cinéma, pharmacie, boulangerie, boucherie et supermarché. Le Collège Maria Casarès se trouve à 8 minutes à pied, le groupe scolaire Les Semailles à 10 minutes à pied et le lycée privé Saint-Charles à 11 minutes à pied. Connectée par un sentier au futur parc situé en contrebas du terrain, la Résidence est entourée d’une large palette végétale diversifiant les essences et créant un ilot de fraicheur en été. Avec ses 2 étages, c’est une Résidence à taille humaine, aux façades épurées et aux couleurs naturelles qui s’inscrivent particulièrement bien dans leur environnement. Avec ses deux pans de toit couverts de tuiles rouges et ses garde-corps en verre opalescent, cette Résidence est une adresse de choix. Les toitures terrasses et toitures à deux pans se mêlent avec harmonie, tout en privilégiant de grandes ouvertures orientées vers le sud-est, bénéficiant ainsi de la lumière naturelle et offrant des vues dégagées sur la nature. Avec un total de 30 appartements disponibles du 2 au 5 pièces, tous se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons et loggias privatifs. Un parking est accessible en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sécurisé. A l’intérieur, nos logements disposent d’un sol en Carrelage grès cérame dans l’entrée, le séjour, les dégagements, la salle de bains et les WC. Un parquet stratifié sera posé dans les chambres et les placards attenants, tandis que les terrasses, loggias et balcons seront agrémentés de dalles posées sur plots. La salle de bain recevra une faïence au pourtour de la douche ou de la baignoire, ainsi qu’un meuble vasque avec miroir et sèche-serviette. Les portes palières sont équipées d’une serrure sûreté 3 points et la Résidence profitera du chauffage urbain. Transports et accessibilité : En voiture : Accès A46 Centre-ville de Lyon à 20 min En train : Gare de Sathonay-Rillieux (accès Lyon Part-dieu en 8 min) En bus : Lignes de bus S8, C2, C5, Lignes scolaires 63, 201 La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel et profite d’une TVA réduite à 5.5% sur certains biens. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Rillieux-La-Pape (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. La résidence en résumé Chauffage urbain Parking en sous-sol Local à vélos TVA réduite à 5.5% sur certains biens. Norme RE 2020 Éligible défiscalisation Pinel Éligible Prêt à taux Zéro Des prestations de qualité Revêtement carrelage grès cérame et parquet. Peinture blanche finition satinée ou mat dans toutes les pièces Porte palière sécurisée avec serrure à 3 points Menuiseries extérieures en PVC Meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes Dalles posées sur plots sur les balcons, terrasses et loggias