Appartement à vendre, 86m², Le Mont-Dore

Description

Appartement 4 pièces 86 m² Dans un bel immeuble d'époque, idéalement situé au coeur de la ville du Mont Dore, face aux Thermes, appartement de type T4 de 86 m2 Carrez situé au 2ème étage, avec deux ascenseurs dans la résidence. Il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce à vivre exposée Ouest et donnant au calme sur cour intériereure. Mais encore, l'appartement dispose d'une salle manger semi-ouverte sur la cuisine, de trois chambres dont une grande avec balcon donnant sur cour et enfin, une salle d'eau avec douche et Wc. De belles prestations et un charmant look montagne ! Copropriété de 276 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 1722 Eur / an (comprend notamment eau froide, chauffage des parties communes, ascenseurs, gardienne, frais de gestion du syndic professionnel...). Taxe foncière : 747 Eur. 209 000 Eur (dont 7 % d'honoraires inclus) Erp : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Aucun site pollué (ou potentiellement pollué) n'est répertorié par Basol. Aucun site industriel ou activité de service n'est répertorié par Basias. Surface : 86 m² Prix du bien : 209000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).